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买家指南

 

对于非塞浦路斯公民,在塞浦路斯购买物业是非常简单和容易的,尤其是与其他国家相比。

 

  1. 作为塞浦路斯永久居民的欧盟公民允许在塞浦路斯拥有任何数量的物业,无需征得任何许可和提交申请表格即可购买任何永久产权。
  2. 有永久或临时居留许可的欧盟公民可以将任何数量的物业注册至其名下,一旦他们与塞浦路斯政府签署了确认书,他们将在未来五年留在塞浦路斯。
  3. 不居住在塞浦路斯的欧盟公民需要部长理事会的批准。
  4. 在欧盟国家成立的法人实体,如在塞浦路斯设有总部和注册办事处,不需要任何许可即可购买任何不动产。
  5. 成立于塞浦路斯,由欧盟公民控制的法人实体,以及任何其他法人实体,在塞浦路斯购买不动产需要取得批准。

 

所有的欧盟公民和在塞浦路斯的欧盟公民一样,享有充分的权利和特权,包括居留,购买房产,工作或建立业务的权利。他们只需在出入境管理处填写一份正式申请表,将自动获得居留许可证。

 

 

 

非欧盟公民

 

非欧盟公民可享有物业的永久所有权,而境外实体可以为其业务需要或为其外籍员工住所购买房产。购买房产的权限须在签订合同后,由买方提交书面申请,征得部长理事会的许可。对于所有真实善意的买方,授予此权限只是个程序。但是在此期间,买方可不受任何限制拥有自己的物业。在签订销售合同后,买方可在合理时间内向部长理事会申请在塞浦路斯获得不动产。通常部长理事会不会拒绝真实善意的欧盟公民和其他外籍人士的此权限。

 

非欧盟国家公民应遵循的程序十分简单。申请人提交一份申请,并提供证据证明他和他的家人均有自主经济来源。申请须提供以下资料:

 

1. 销售/租赁协议的副本
2. 退休金/退休收入的副本
3. 有关收入的任何其他文件
4. 三张照片和护照

 

永久居留申请可以提交给居住地的当地出入境管理处。

 

 

阿特莱萨开发公司交付程序

 

1.  由经理和技术团队检查物业

 

 

在向新业主交付物业前,经理带领技术团队将进入物业进行最后的检查。如有任何问题,我们的技术团队将解决这些问题,并由经理进行第二次检查,批准这些有变化的部分。

 

 

2. 准备所需的任何文件

 

在此同时,我们的市场推广部及行政部会处理完成购买所需的任何文件,以及增值税部门和税务部门等政府部门要求的任何文件。您也将得到关于所有相关城市服务的全面详细的说明,如您的物业的用电,电话和用水。我们的客服人员会准备好接听您的电话,进一步解释相关情况。

 

 

3. 财务结算

 

会计部将为客户的账户准备一份最终结算报告,并与我们的客户会面,提交报告和结算账目。该帐户应立即结算,用于客户向政府申请增值税退税或补贴的任何应用程序。

 

4. 与客户一起检查物业。

 

我们的售后团队成员将在交付前一天,用相关信息文件和口头说明向我们的客户解释所有的交付程序和细节。我们将根据客户的日程安排,确定物业的交付日期。物业将会被清理干净,准备好迎接它的新居民。一份温馨的欢迎礼品将等待您的到来。

 

 

5. 签署质保书

 

众所期待的一天终于到来了!!交付日!!与客户一起完成检查后,如果他完全满意,我们将签订保修协议和交付表格。客户会收到一套钥匙,并有一张表格,说明有多少把钥匙,以及每一把对应开启的门。现在客户准备好可以住进他的新物业了。

 

6. 挂钩目录

 

交付后15天,您将和我们的团队进行一个新的会议,查看电器,窗户,水,油漆等是否有问题。如果出现任何问题,阿特莱萨开发公司的技术团队将使用一切必要方法尽快解决。您购买物业的未来6个月内,我们的客户服务人员每个月都将向您致电,如有必要,还将拜访您的物业。他们将让您查看一份清单,上面有您在入住后的最初几个月内,可能产生的任何疏漏或问题。通过这种方式,我们可以保证我们的物业质量,并确保一切都在正确的位置上。物业保修期为交付日期后一年,但我们始终都在您身边,帮助您解决未来可能出现的问题。

 

 

7. 完成挂钩目录

 

完成挂钩目录后,我们的售后团队将和业主一起检查物业,并签署挂钩目录完成表格。

 

8. 所有物业保修一年

 

 

按照销售合同的协议记录,阿特莱萨开发公司提供物业的一年保修。保修从交付之日起开始。

 

9. 保修期到期提醒函

 

 

保修期到期前2个月,我们的客户将收到提醒函。在客户的物业保修期到期前,如果有任何问题,我们用提醒函来为客户提供机会,进行最后的检查。我们保证将尽快处理在保修期内出现的任何问题。

 

 

10. 额外费用

 

如果您觉得需要额外的项目或要改变物业内的任何不包括在我们销售价格内的物品,那么我们确保您将我收到们联营公司的几个报价,保证您会得到最好的价格,但一定以物品的质量为优先前提。

 

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